Свой бизнес в своем помещении – специальные ипотечные программы для физических и юридических лиц

19.04.2013
Свой бизнес в своем помещении – специальные ипотечные программы для физических и юридических лиц.

Программа «ФИМ – Целевой» для юридических лиц 

Расчет для юридических лиц:

Помещение площадью 100,7 кв.м. Стоимость 70 000 руб. за кв.м.
Стоимость помещения 7 049 000 рублей.
Ставка 12,5% годовых.
При первоначальном взносе 0% сумма кредита составит 7 049 000 рублей.
При сроке кредитования 4 года и 7 месяцев (55 месяцев максимально) платеж составит 169 012,31 рублей в месяц.

Основные параметры кредитования поГосударственной программе финансовой поддержки малого и среднего предпринимательства, реализуемой совместно с ОАО «Российский банк поддержки малого и среднего предпринимательства» и «Финансирование для инноваций и модернизации»

1.

Сумма кредита

От  1000 тыс. до 60 000,0 тыс. рублей

2.

Валюта кредитования

Рубли.

3.

Форма кредитования

Кредит/ кредитная линия под лимит выдачи

4.

Срок кредитования

От 12 месяцев до 5 лет

5.

Процентная ставка

Не более 12,5%

6.

Дополнительные условия  оплаты субъектом МСП

Субъект МСП должен произвести оплату, в том числе частичную, по договорам с контрагентами в течение 30 (Тридцати) дней с даты выдачи кредита (части кредита).

7.

Факторы, влияющие на размер процентной ставки

 

отсутствуют

8.

Комиссионное вознаграждение за организацию финансирования

При кредитовании до 3 лет – 0,5% от суммы кредита

При кредитовании до 5 лет – 1% от суммы кредита

 9.

Обеспечение

Залог приобретаемого имущества*, недвижимости, транспорта, оборудования и прочее материальное имущество, залог права (требования) денежных средств по договорам срочного вклада (депозита), заключенного между залогодателем и ОАО «АК БАРС» БАНК, размещённых на срок, превышающий срок пользования кредитом на один месяц.

*Залоговая стоимость приобретаемого имущества составляет не более 50% в целом по залоговой массе (Иначе первоначальный взнос не менее 30%).

Обеспечение оставшейся части кредита возможно:

- Гарантии и поручительства  организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства до 50% в общей массе обеспечения и иное ликвидное имущество, в т.ч. допустимо оформление залога товаров в обороте не более  20% в целом по залоговой массе.

Обязательно:

По юридическим лицам -  поручительство основных собственников бизнеса с совокупной долей в уставном капитале не менее 51%.

По индивидуальным предпринимателям – поручительство супруга.

10.

Форма погашения

Ежемесячно дифференцированными платежами

11.

Порядок погашения

Проценты – ежемесячно.

Основной долг – ежемесячно

12.

Страхование залога

При принятии Заемщиком обязательства по страхованию,    страхование осуществляется в страховой компании, удовлетворяющей требованиям Банка.

14.

Перевод денежных оборотов Заемщика

Обязательно в течение 3-х месяцев с даты заключения кредитного договора в размере не менее пропорциональной доли от всей ссудной задолженности Заемщика по всем Банкам

15.

Штраф

В случае досрочного погашения в течение 6 месяцев после получения кредита, в пользу Банка уплачивается комиссионное вознаграждение в размере 2% от досрочно уплаченной суммы.

 

Программа «АК БАРС — БИЗНЕС» для физических лиц

Каждый предприниматель мечтает развивать свой бизнес в собственном офисе. Однако покупка коммерческой недвижимости требует немалых вложений. В таких случаях Банк предлагает выгодный  кредит на приобретение нежилых помещений по ипотечной программе «АК БАРС – БИЗНЕС».

Программа «АК БАРС — БИЗНЕС» — собственная программа Банка. Кредит предоставляется на приобретение объектов нежилой (коммерческой) недвижимости. Приобретаемая недвижимость оформляется в собственность заемщика (одного или нескольких). Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.

Если у Вас есть положительная кредитная история, Вы можете воспользоваться Программой лояльности по предоставлению скидок добросовестным клиентам Банка.

Покупка собственного офиса от 50 444 руб. в месяц!

Расчет для физических лиц (ИП и учредители юридических лиц):
Помещение площадью 100,7 кв.м. Стоимость 70 000 руб. за кв.м.
Стоимость помещения 7 049 000 рублей.
Максимальный срок кредитования 15 лет.
Минимальный первоначальный взнос – 20% (1 409 800 рублей).

При первоначальном взносе 20%

Сумма кредита составит 5 639 200 рублей.
При сроке кредитования 15 лет (180 месяцев) платеж составит 86 604 рублей в месяц.
При наличии положительной кредитной истории (в любом банке) в течение 2 лет до момента обращения за кредитом платеж составит 84 923 рубля в месяц.

При первоначальном взносе 50%

Сумма кредита составит 3 524 500 рублей.
При сроке кредитования 15 лет (180 месяцев) платеж составит 51 661 рублей в месяц.
При наличии положительной кредитной истории (в любом банке) в течение 2 лет до момента обращения за кредитом платеж составит 50 444 рубля в месяц.

Базовые условия

Валюта кредита:

рубли РФ

Срок кредита:

от 1-го до 15 лет

Первоначальный взнос:

20–70 % от стоимости приобретаемого объекта коммерческой недвижимости

Минимальная сумма кредита:

500 000 рублей РФ

Максимальная сумма кредита:

определяется на основании произведенной платежеспособности заемщиков. Заемщиков по кредитному договору может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.

Единовременная комиссия за рассмотрение документов:

не взимается

Единовременная комиссия за выдачу кредита:

не взимается

Погашение кредита и процентов:

погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования

Досрочное погашение:

досрочное погашение кредита возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам.

Обеспечение кредита:

залог приобретаемого недвижимого имущества, регистрируемый в органах юстиции. 
Поручители не требуются

Страхование

Страхование недвижимости в первый год является обязательным, далее по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования*. Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования**

* - при не пролонгации или несвоевременной пролонгации заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2%.

** - при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика) от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 2%.

Ставка по кредиту при заключении договора имущественного и личного страхования:

Первоначальный взнос (от стоимости приобретаемого объекта коммерческой недвижимости)

Ставка, % годовых

От 20% (включительно) до 50%

16,90 %

От 50% (включительно)  до 70%

15,90 %

При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика) от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер Процентной ставки увеличивается на 2,00 процентных пункта.

При не пролонгации или несвоевременной пролонгации заемщиком договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2%.

Также Вы можете воспользоваться новой возможностью страхования рисков потери постоянной работы, получив при этом скидку в размере 0,5% от Вашей процентной ставки.

Внимание! При покупке жилья в ипотеку вы имеете право на льготы по налогообложению.

Требования к заемщику:

  • гражданство и регистрация (постоянная или временная) в РФ;
  • возраст от 18 лет в начале до 70 лет в конце срока кредита;
  • общий трудовой стаж  от 6 месяцев;
  • наличие документально подтверждаемого источника дохода.

При недостатке дохода возможно привлечение созаемщиков (максимально до 4х созаемщиков).

Ипотечное кредитование

Нижегородский филиал ОАО «Ак барс» банк: (831) 421-60-50, 421-60-98.

Есть интерес? Получите больше информации!

по телефону
(831) 257-75-53
напишите в свободной форме на
sveter82@mail.ru
приезжайте к нам с 9.00 до 18.00
г. Н.Новгород, пр-т Ленина, 111